Droit de l’Urbanisme et de l' immobilier à Marseille
NOTRE EXPERTISE
Maître Jennifer Lucchini a suivi une formation de droit public durant ses études à la Faculté de droit d’Aix en Provence.
Elle a ensuite été assistante de justice à la Cour administrative d’appel de Marseille. Durant deux années, elle a assisté les magistrats dans l’analyse des dossiers et a participé à la rédaction des décisions.
Cette expérience lui a permis de connaître au mieux les juridictions administratives de l’intérieur ce qui est un atout majeur dans l’exercice de son activité professionnelle aujourd’hui et dans la gestion des dossiers contentieux qui lui sont confiés.
Maître LUCCHINI a également exercé durant plusieurs années dans un cabinet publiciste ce qui a permis de renforcer sa maîtrise du droit public.
Elle a diversifié son activité en pratiquant depuis plusieurs années d’autres matières en droit privé.
DROIT DE L'URBANISME
Le droit de l'urbanisme a pour finalité de déterminer les conditions d'utilisation du sol et de l'espace dans un objectif d'équilibre d'une part entre les activités et les implantations humaines concurrentes, de l'autre entre la préservation de l'environnement et le développement urbain.
Maître Jennifer LUCCHINI assiste les particuliers et les sociétés dans tous les litiges relatifs au droit de l’urbanisme que ce soit pour un permis de construire, une déclaration préalable, un certificat d’urbanisme opérationnel, la contestation d’une préemption …
Elle vous aide dans vos démarches amiables ainsi que pour saisir les juridictions compétentes en la matière en cas de litige.
Maître Jennifer LUCCHINI travaille régulièrement avec les collectivités territoriales en amont pour préparer les décisions en matière d’urbanisme et d’aménagement comme en aval en cas de contentieux.
Toutes les matières du droit de l’urbanisme et de l’aménagement sont prises en charge par le Cabinet.
Maître Jennifer LUCCHINI intervient également en droit pénal de l’urbanisme.
Faire appel à un avocat en droit de l’urbanisme, pourquoi ?
Développer un projet en matière d’urbanisme n’est pas toujours simple, et le risque contentieux est important.
Pour réaliser un projet de construction, élaborer ou modifier un document de planification d’urbanisme, engager une procédure contentieuse, l’expertise d’un avocat maîtrisant parfaitement la matière est utile, voire indispensable.
De plus, la procédure administrative, applicable en matière d’urbanisme connaît plusieurs particularités, qu’il est nécessaire de maîtriser, afin d’éviter d’engager une procédure qui ne peut légalement pas aboutir, ou pour bien se défendre.
Vous avez des problématiques liées à
Vous avez besoin d’aide pour :
Contester un refus de permis de construire
Vous défendre devant le juge pénal suite à une infraction d'urbanisme
Attaquer une non-opposition à une déclaration préalable de travaux
Vous défendre suite à la contestation d'une autorisation d'urbanisme
Et si Maître Jennifer Lucchini vous aidait ?
Vous avez besoin d’aide pour :
- Réaliser une construction
- Obtenir un certificat d’urbanisme ou une déclaration préalable
- Obtenir un permis de construire ou un permis de démolir
- Élaborer ou faire évoluer un document de planification d’urbanisme
- Contester un document de planification d’urbanisme
DROIT IMMOBILIER
Le droit immobilier peut se définir comme l’ensemble des droits découlant des immeubles bâtis ou non bâtis.
Ce droit regroupe toutes les règles spécifiques concernant les biens immobiliers comme la location, les troubles de voisinage, la construction, les transactions immobilières (vente et achat), la sous-location, la copropriété …
Maître LUCCHINI vous assiste dans cette matière sur le plan amiable comme judiciaire.
A titre d’exemple, Maître LUCCHINI peut intervenir pour un locataire qui ne paie plus son loyer, contre un propriétaire qui ne réalise pas les travaux lui incombant, contre une décision d’une assemblée générale de copropriété, contre un voisin qui fait trop de bruit ou qui vous crée d’autres nuisances …
Elle assiste également aussi bien les locataires que les propriétaires en matière d’expulsion et de paiement de loyers.
Vous avez des problématiques liées à
Vous avez besoin d’aide pour :
Un trouble de voisinage
Un bail d'habitation
Un problème locataire/propriétaire lié aux impayés de loyers
Un propriétaire qui ne remplit pas ses obligations
Des difficultés avec votre syndic
Et si Maître Jennifer Lucchini vous aidait ?
- Obtenir l'expulsion d'un locataire
- Faire cesser un trouble de voisinage
- Obtenir l'annulation d'une assemblée générale
- Régler un problème de logement indécent
EXEMPLES DE DOSSIERS RECEMMENT TRAITES
- Défense d’une collectivité suite à un recours contre un Plan Local d’Urbanisme (PLU)
- Recours contre un refus de permis de construire en vue de la construction d’une maison à usage d’habitation
- Recours contre une opposition à déclaration préalable
- Suivi d’une procédure contentieuse suite à l’exercice du droit de préemption urbain par une commune
- Assistance d’un syndicat de copropriétaires face à un syndic défaillant
- Assistance d’un copropriétaire face à un dégât des eaux
- Référé préventif en vue de la construction d’un immeuble d’habitation
- Référé expulsion dans le cadre d’une occupation illicite d’immeuble
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